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房地產項目貸款

2010-12-26 18:40:54 來源: 作者: 瀏覽:17742

準入條件:

 

①地產開發企業具有房地產開發三級(含)以上資質;

 

②開發項目土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證“四證”齊全;

 

③保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%,其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。

 

④提供合法有效的抵押、擔保;

 

⑤工程監理單位有相應的資質等級。

 


   ◆授信需提供的主要資料:

 

①企業申請、營業執照、機構代碼證、稅務登記證、貸款卡、房地產開發企業資質證書、驗資報告、近三年經審計的財務報表等相關資料;

 

②項目“四證”;

 

③抵押物權證或保證人同意保證文件;

 

④我行認為需要的其他資料。

 

  授信流程:

 

各支行、營業部負責受理房地產項目貸款的申請與受理

 

主要流程包括:客戶申請→受理→盡職調查與評估→審查→項目風險評價→審議與審批→用信發放條件審核→簽訂合同→提供信用→貸款使用條件審核→資金支付→貸后管理(風險分類)→信用收回。

          

 

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